Собственники обязаны допускать представителей ТСЖ к общедомовым стоякам. Это еще раз подтвердили суды
В исковом заявлении ТСЖ к собственникам (ответчикам) содержалось требование обязать ответчиков обеспечить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в их квартире, для проведения ремонта, а также требование взыскать с ответчиков неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения.
Собственники квартиры «отказников» с иском не согласились, ссылались на то, что обследование состояния стояков не проводилось и необходимость капремонта не подтверждена, отсутствует и проектная документация для его проведения.
Суд первой инстанции принял сторону ТСЖ и возложил на собственников обязанность допустить к стояку в своей квартире представителей ТСЖ и специалистов подрядной организации, взыскав с ответчиков расходы на госпошлину и судебную неустойку. Апелляционный и Седьмой кассационный суд общей юрисдикции оставили решение без изменений. Решение по гражданскому делу – кассация от 8.02.2024 опубликовано на сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции.
Суды определили, что согласно действующим правовым нормам, которые определяются Постановлением Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ТСЖ вправе требовать допуск к общедомовым инженерным системам для проведения необходимых ремонтных работ.
Суды также отметили, что довод об отсутствии проектной документации касается исполнения договора подряда и не освобождает собственников от обязанности предоставить доступ к инженерным коммуникациям, а также, что решение общего собрания собственников по вопросу проведения капремонта является обязательным и подлежит исполнению независимо от доказательств износа стояков.
Понравилась статья? поделитесь ей:
