Оставить отзыв Проверить компанию

Новости ЖКХ

Собственники обязаны допускать представителей ТСЖ к общедомовым стоякам

Допуск к квартирным стоякам водоснабжения


На общем собрании собственников квартир одного из МКД в Екатеринбурге было принято решение менять внутридомовые стояки за счет взносов на капремонт и локальный сметный расчет на сумму 2 934 888 рублей. ТСЖ проинформировало всех жителей о готовящемся ремонте, однако собственники одной из квартир не захотели пускать к себе рабочих подрядной организации. После чего ТСЖ обратилось в суд.

В исковом заявлении ТСЖ к собственникам (ответчикам) содержалось требование обязать ответчиков обеспечить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в их квартире, для проведения ремонта, а также требование взыскать с ответчиков неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

Собственники квартиры «отказников» с иском не согласились, ссылались на то, что обследование состояния стояков не проводилось и необходимость капремонта не подтверждена, отсутствует и проектная документация для его проведения.


Суды приняли сторону ТСЖ

Суд первой инстанции принял сторону ТСЖ и возложил на собственников обязанность допустить к стояку в своей квартире представителей ТСЖ и специалистов подрядной организации, взыскав с ответчиков расходы на госпошлину и судебную неустойку. Апелляционный и Седьмой кассационный суд общей юрисдикции оставили решение без изменений. Решение по гражданскому делу – кассация от 8.02.2024 опубликовано на сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции.

Суды определили, что согласно действующим правовым нормам, которые определяются Постановлением Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ТСЖ вправе требовать допуск к общедомовым инженерным системам для проведения необходимых ремонтных работ.

Суды также отметили, что довод об отсутствии проектной документации касается исполнения договора подряда и не освобождает собственников от обязанности предоставить доступ к инженерным коммуникациям, а также, что решение общего собрания собственников по вопросу проведения капремонта является обязательным и подлежит исполнению независимо от доказательств износа стояков.
Понравилась статья? Поделитесь ей:
Самые честные отзывы Компания “Городская Поверка” публикует только правдивые отзывы

Последние отзывы

Елена Доброткина
Отрицательный
Не советую иметь дело с Водоучет-сервис, если не хотите за пять минут попасть на замену исправного счетчика. Причем замену счетчика мастер предлагает втридорога, именно раза в три дороже средней цены по городу, но "если сделать прямо сейчас, то будет скидка". Если вам дороги свои нервы и деньги - обходите их стороной!!!
Читать полностью
1 октября 2024
Елена Терентьева
Отрицательный
Сколько вы готовы заплатить за смену счетчика??? Моя дочь отдала 14600 руб. Счетчик, который в магазине стоит 900 руб. данная компания установила за 6000 руб. На мой вопрос о ценах - ответ один - это политика компании. цены выставленные на сайте, которые являются публичной офертой, фикция. Навязывают услуги очень убедительно, в стоимость обслуживания входит годовое сопровождение. Я понимаю, что мне денег никто не вернет, эта компания просто исчезнет и появится другая, с похожим названием. Но я сделаю все возможное, чтобы лишить их аккредитации. Опять же, если она не является липовой
Читать полностью
Gordeev
Про спеца из Жилищника могу сказать только положительное. Приехал по времени, без опозданий. Тактичный и внимательный мужчина. Я любопытствовал по некоторым вопросам, Алексей на всё грамотно ответил. Сама проверка прошла быстрее, чем я ожидал. Кстати, себя они называют не сантехники, а метрологи. Всё оцениваю на 5! Побольше бы таких специалистов!
Читать полностью
30 сентября 2024
Михаил Скачков
Компанию Пента посоветовал сосед! Сегодня поверял счетчики на воду, все прошло замечательно — быстро и четко. Мастер позвонил за час до приезда, поверил буквально за считанные минуты. Выписанные документы УК приняла без вопросов. Рекомендую!
Читать полностью
30 сентября 2024
Алена Гаврилова
Отрицательный
Цена на сайте Поверка плюс указана одна, когда звонят уже выше намного, отказываешься, перезванивают уже предлагают ниже, когда приезжает мастер предъявляет к оплате 3 стоимость, выше чем сначала, якобы он нашёл недочёты и исправил их, даже не согласовав с хозяином. Нет слов!
Читать полностью
30 сентября 2024
Ирина Семивражная
Отрицательный
Разочарована этой организацией. Должны были сделать поверку водосчетчика в выходной день. Мастер позвонил, договорились о времени. Потом сообщил что он не сможет и придет его коллега. На этом все и закончилось. В результате- счетчик не поверен, весь день просидели дома и ждали звонка от мастера.
Читать полностью
29 сентября 2024