Оставить отзыв Проверить компанию

Новости ЖКХ

Собственники обязаны допускать представителей ТСЖ к общедомовым стоякам

Допуск к квартирным стоякам водоснабжения


На общем собрании собственников квартир одного из МКД в Екатеринбурге было принято решение менять внутридомовые стояки за счет взносов на капремонт и локальный сметный расчет на сумму 2 934 888 рублей. ТСЖ проинформировало всех жителей о готовящемся ремонте, однако собственники одной из квартир не захотели пускать к себе рабочих подрядной организации. После чего ТСЖ обратилось в суд.

В исковом заявлении ТСЖ к собственникам (ответчикам) содержалось требование обязать ответчиков обеспечить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в их квартире, для проведения ремонта, а также требование взыскать с ответчиков неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

Собственники квартиры «отказников» с иском не согласились, ссылались на то, что обследование состояния стояков не проводилось и необходимость капремонта не подтверждена, отсутствует и проектная документация для его проведения.


Суды приняли сторону ТСЖ

Суд первой инстанции принял сторону ТСЖ и возложил на собственников обязанность допустить к стояку в своей квартире представителей ТСЖ и специалистов подрядной организации, взыскав с ответчиков расходы на госпошлину и судебную неустойку. Апелляционный и Седьмой кассационный суд общей юрисдикции оставили решение без изменений. Решение по гражданскому делу – кассация от 8.02.2024 опубликовано на сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции.

Суды определили, что согласно действующим правовым нормам, которые определяются Постановлением Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ТСЖ вправе требовать допуск к общедомовым инженерным системам для проведения необходимых ремонтных работ.

Суды также отметили, что довод об отсутствии проектной документации касается исполнения договора подряда и не освобождает собственников от обязанности предоставить доступ к инженерным коммуникациям, а также, что решение общего собрания собственников по вопросу проведения капремонта является обязательным и подлежит исполнению независимо от доказательств износа стояков.
Понравилась статья? Поделитесь ей:
Честные оценки На портале ГОРОДСКАЯ ПОВЕРКА публикуются достоверные отзывы людей о качестве услуг

Последние отзывы

Агапов Борис
В СтройУчетСервис для поверки счетчиков воды в квартире порекомендовали обратиться знакомые. Дозвонился буквально сразу, оператор с приятным голосом записала визит мастера на следующий день, потом вечером звонил сам метролог. Работа была проведена быстро, мастер подключал воду к спецоборудованию, сверил показатели. Потом оформил все документы. Все четко и быстро, меньше 40 минут. Доволен и другим могу порекомендовать!
Читать полностью
Алексей
Отрицательный
Отвратительная компания, не связывайтесь, пользуются безвыходным положением людей, просто хамят. Прождал мастера больше недели, в результате он отказался ко мне ехать, видите ли не тем тоном с ним разговаривают
Читать полностью
Андрей
Заказывал замену счётчиков горячей и холодной воды в МосВодоУчёт, узнал по телефону примерную стоимость и назначил дату и время.В назначенный день утром позвонил мастер Павел, я уточнил стоимость, время и модель счётчиков.Мастер выполнил весь объём работ быстро и профессионально.Но самое удивительное то что стоимость выполненных работ не изменилась в большую сторону от ранее оговоренной по телефону!!!Я был приятно удивлён.Ещё раз хочу отметить мастера Павла как вежливого порядочного профессионала и МосВодоУчёт как серьёзную и честную организацию.
Читать полностью
26 ноября 2024
Степан Степан
Хочу сказать большое спасибо компании "Доступный сервис" за оперативную поверку водяного счетчика. Приехал мастер вовремя, сама поверка прошла достаточно быстро. Ранее был довольно неудачный опыт вызова мастера из другой организации, но сейчас мастер сработал ответственно и без нареканий. Рекомендую.
Читать полностью
Сергей
Отрицательный
18.11.24 была заказана поверка счетчика, приехал работник ООО Мосводоэксплуатация (заявка 344454) Соловей А.А. Прибор якобы поверку не прошел, стал делать замену. Озвучил стоимость замены счетчика ителма 5000 рублей. Стал проводить работы, сорвал пломбу, запорный кран, полилась вода. Работник собрался и ушел. Вызвал аварийку, позвонил снова операторам, которые прислали этого человека, озвучили замену счетчика Ителма 3000 рублей. ООО Мосводоэкплуатация фирма аферистов. Не рекомендую. Обращался на сайте к директору, ответа так и не получил.
Читать полностью
Екатерина Троекурова
Отрицательный
Никогда не обращайтесь в эту контору. Месяц жду поверку. Врут, что мастер с вами связывался, а вы не ответили. Поверку за день подтверждают, а потом то мастер заболел, то не успевает до 18.00
Читать полностью
25 ноября 2024